德国留学租房攻略，德国留学租房子

去西德留学，住在德国人家里好还是学生公寓好还是自己租房子好？

这个完全取决于个人，各有优缺点。如果住在德国人家里，可以练习德语，有助于更好融入。如果住公寓或者自己租房，自由度高一点儿，可以自己支配生活起居，不需要太迁就德国人。其实，我刚到德国，都是先住在德国人家里，然后，很多事情，他们可以提供帮助。虽然这样可能贵一点儿，但是很值得。德语口语会提高的很快。但是，要习惯他们的生活，要迁就，要注意很多方面。所以，自己考虑清楚。可以先住个半年，感受下，然后在决定。

坐飞机到德国怎么定居？

德国移民第一步，先获取德国的法人居留签证。

依照德国移民法，申请人在德国创办一家企业，注册资金不低于2.5万欧元后，就可以递交德国移民的申请，获得德国法人居留签证。

完整的申请条件为：

1.申请人年满18岁，最高不超过55周岁;

2.无犯罪记录;

3.在国内有成功的经商经验;

4.在德国开办企业，注册资金至少2.5万欧元;?

5.无德国居留签证拒签记录。

在德国注册新公司办理投资移民，与美国、澳大利亚等国家的政策相比，注册资金少，审批速度快，没有语言要求。申请人不需在德国居住，只要公司是确实运作良好就可以。递交的移民申请获批之后，德国政府会根据申请人的实际情况而颁发1-3年不等的德国法人居留签证，持该签证期间即可开始享受德国的福利待遇。

第二步取得德国绿卡

接下来，移民德国第二步就是获得德国绿卡。德国绿卡能否获取，关键在于申请人所创办的企业运营情况。申请人的公司只需成功运作3-5年，那么就可以申请德国永居签证，即德国绿卡，拥有此签证后就可以在任何时候到德国任何地点定居，办理美国、加拿大、英国以及东欧国家的签证要容易一点，有利于开拓欧美市场。

申请德国绿卡具体需要满足的条件有：

1、企业真实经营3-5年，营业额呈上升趋势;

2、3年内学习800个课时的德语，并获得学习证书;

3、有固定住所，买房或租房都可以;

4、需要证明能够支撑全家人生活;

5、无居住要求，建议每半年登陆一次，每年居住3个月以上;

6、纳入德国养老保险体系内。

在移民入籍德国之前，永铭国际移民专家提醒申请人，中国不承认双重国籍，一旦加入德国国籍，意味着自动放弃中国国籍，不可再享受中国福利待遇，但是能享受德国所有的福利待遇，包括政治权利。

尤其值得一提的就是，加入德国籍获得德国护照以后，带来的便利将是十分巨大的。当前德国护照位于全球护照排行榜第一，享受全球177个国家地区的免签或者落地签待遇，在欧盟28国可以自由学习、居住、工作和学习，尊享欧盟福利待遇!能拥有一本德国护照，将为国际出行、全球资产配置以及子女教育和晚年生活享受等方面带来巨大便利!

德国冷租和暖租区别？

德国的房租分两种，一种是冷租(KM)，一种是暖租(WM)。

冷租，不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;

暖租是除了房租 以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。即“冷租”加上这部分开销的总和。

针对“冷租”，德国民法（BGB）557条到559条具体规定了租金（冷租）上涨调整的条件和适用情况。其中最重要的两项，是全德普遍适用的“阶梯租金” （Staffelmiete）法案和针对特定城市和地区的“租金制动”法案（Mietpreisbremse）。

冷、暖房租中间差价不小，所以一定要打听清楚再租房。

除了房租外，还要交相当于两个月房租的押金。

在德国租房多少钱？

看是在什么城市吧！跟国内一样也分一线二线三线城市的。

比如像慕尼黑这样的一线城市，有合租房（共用厨房或者洗手间之类的）可能大概600欧左右，如果是情侣住一起，一个卧室一个客厅一个办公室，这样就得1500欧了。

租房还分冷租和暖租，冷租是只不含暖气和水电费，暖租就是包含所有费用。

类似像我们家住的三线城市，110平，暖租1100欧左右。