英国留学生租房交税攻略（英国留学生租房免税）

需要。

在英国买房出租需要交纳的税费有：

（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

（1）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

（2）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

（3）城建税。营业税的7%。

（4）教育费附加税。营业税的3%。

（5）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

从国外买电器回国的话，是否需要缴税？

要交税，税率在20%到50%之间。 根据中华人民共和国海关总署的规定，在自用、合理数量的范围内，对进境居民携带在境外获取的价值超过5000元人民币的个人自用物品和对进境非居民游客携带的留在中国境内的超过2000元人民币的个人自用物品征收关税。不可分割的单件物品比如名贵手表、名贵手提包等则要全额征税。