澳洲留学生租房攻略_澳洲留学生租房攻略视频

澳洲租房攻略？

在澳洲进行租房，一定要先看地图，搞清楚自己学校的位子，这样才能根据周边的环境选择适合自己的房子。在国外租房子，他们的价格和距离市中心没有太大的关系，影响房产的主要价格是环境因素。确定位置之后，接下来要做的是看交通是否便利。你一定要清楚自己以后上学的交通方式是什么样的火车，电车或者是公共汽车的，这样才能明确房源。

当然如果你找的位置足够近不行就可以，这样还能够节省一定的交通费用。明确好所有的目标之后就要进行选房子，选房子要看房间的大小，窗外的环境，装修的新旧，以及家具电器是否齐全。澳洲租房分类有很多种，有的是公寓类型，有的是独立独院类型。具体选择哪一种，根据自己的实际情况来，通常高档公寓相对来说环境好一些，但价格高一些。

在澳洲大部分人都会选择自己在校外住房居住，这样不仅能够让自己享受自由和舒适，也能够更加省钱。想要租到合理的房子，可以去学校官网或者是和学校的学生服务处进行联系，他们会为你提供一些租房信息。也可以自己去找中介，一般中介都会给固定的时间段开放给客人看房。还有一种看房的方式，就是直接联系房东本人。

澳大利亚租房注意事项？

这种权利的使用一般有如下的条件。首先租客需要在当前的租约满期之前，先通知业主需要的意图。一般都有时间限制，不能太早或太迟。例如不得超过六个月以前或少于三个月内以书面形式通知业主;其次就是不能经常损毁租约，虽然每次最后都作了补偿，业主在此情况下可不续约。

2.转约与分租一般转约与分租都要取得业主的同意，租约内会注明租客使用物业的用途，例如办公室或旅行社，如果转约与分租后会改变其用途，业主是有权拒绝的。

若得到业主批准转约，新租客负责所有租约内的责任，但旧租客在新租客没法履行他的责任时有责任赔偿业主。业主同意转约之后，租客亦要得到该物业的抵押人的同意(如果业主已经把该物业作抵押了的话)，这一点对租客很重要。因为若没有抵押人的同意，如果业主一旦有经济困难不能还钱给抵押人，抵押人有权收楼，这样等于租客的合约终止。所以抵押人的批准是十分重要的。租约内，业主不得无故拒绝。无故拒绝在法院上已经作过多次的解释，但基本上是要看实际的情况才可以审理。

3、业主维修责任。

住宅楼宇法律规定：业主在租约期内应保持楼宇维修妥当，除了是租户本身破坏以外，一切屋内外的维修都是业主负责。此责任与商业楼宇租约有莫大分别。一般商业租户都是自己负责屋内的修理。业主只管结构上的问题。RTA法例规定，业主是提供合理的安全设施，例如门窗都有锁。并且修理好楼宇内的设施。例如：烹食炉、热水系统等等都要工作。RTA法例把修理责任分为两类：一为紧急修理。在这种情况下，租户若因找不到或者来不及通知业主，有权自行去找人修理，然后再找业主偿还修理费，但费用不能超过一千元，而业主应在十四天内付费给租户。如果租户不愿预先付修理费，或者费用超过一千元，租户就要向租务法庭申请紧急聆听。业主有责任在签租务时，给租户联络电话作为紧急修理之用。如果业主任用经纪管理物业，则业主需明确授权与经纪修理费用的决定权，否则业主需要给租户联络电话作紧急修理联系之用。法例上紧急修理定义为：爆水喉、厕所堵塞、天花板严重漏水、漏煤气、漏电等等，任何使楼宇不安全或不可靠的事项。除了这些以外，一切要修理的部分都列入一般修理类别里，业主也有责任去处理一般修理，但租户需书面通知业主。业主应在十四天内处理好那些问题。要是业主在这十四天内不处理或租户依旧不满意，租户可在

移民澳大利亚是买房好还是租房好？

对于澳大利亚的新移民，租房好过买房。移民需要熟悉当地的环境和生活方式，租房可以让你快速适应当地环境，观察周围的社区，然后再决定是否要购房。

另外，购买房产需要大量的初始资金和借贷，而且可能会面临资产贬值等风险。所以，对于没有足够首付和抵押信贷和不确定留在当地的人来说，租房是一个更明智的选择。

最后，租房也可以给你更大的灵活性，让更好地适应生活和工作的变化。

怎么在国内租澳洲的房子？

可以在国内通过以下几种方式来租赁澳洲的房子：

通过中介：可以通过中介机构或者个人房源平台来寻找澳洲的房源。在选择中介或个人房源平台时，需要注意确认其资质和信誉，避免遇到诈骗或者不良商家。

通过房产网站：可以在国内的房产网站上寻找澳洲的房源。这些网站通常会提供详细的房源信息和房产投资建议，同时也提供了便捷的在线预订和支付功能。

通过社交媒体：可以通过社交媒体平台如Linkedin、Twitter、Instagram等来寻找澳洲的房源。在寻找房源时，可以关注当地的房产专家或者社区，获取更多的房源信息和建议。

通过当地的房产中介：可以通过当地的房产中介机构来寻找澳洲的房源。这些中介机构通常会提供专业的房产咨询和代理服务，可以根据客户的需求和预算提供最佳的租赁方案。

需要注意的是，不同地区对租赁法规有不同的规定，因此在租赁澳洲房屋时，请务必遵守当地的法律法规。此外，在签订租赁合同前，需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。