法国留学生租房攻略？在法国怎么租房

一、在法国怎么租房

上周跟着leno老师一起来看一看法国的租房套路吧，到了法国应该如果找房子，如何和房东攀谈呢~

“租房”“louer un logement”~

方法1

最轻松省事的租房方式是找中介

找中介，“chercher un intermdiaire”

在法国，房屋中介的费用可是不便宜的，收费是根据所租房屋的面积来决定的。一般房屋紧张的地区最高可以收取12元/m，这还不包括“房屋状况”调查费。

方法2

通过法国租房网站找房子

“单租”“location”

这里推荐一个经典的法国租房网站：

“leboncoin.fr”

法国近几年来还出现了些非常有特色的租房网站。

比如“locatme.fr”，这个网站有点类似于交友网站，你需要填写自己的个人爱好、年龄、生活状况、经济收入等个人信息，该网站会给你寻找和你匹配程度最高的房东。

“房东”“propritaire”

“租客”“locataire”

相比于传统的找房子，这个网站的理念偏向于从“房东”下手来找到房子，如果你和房东很聊得来，那么租金便宜点啊，什么的都是有可能的。同时还能当做认识个朋友，两全其美。

“合租”“colocation”

首先介绍的第一个合租网站是

“lacartedescolocs.fr”，

此网站特点呢，就是会将租房的地点直观地用地图来表现出来，类似于租房界的“Google地图”，我们可以直接通过地图，

来看到该房子的地理位置。不过一定要注意的是，有些合租信息会写着“年轻男子寻求年轻女孩合租”，对于这种目的性极强的合租广告我也不多说了，大家记得避而远之就可以了。

如果你想和不同国家的人进行交流，那么

“room4talk.com”

是一个选择。

这个网站的一大特征就是合租对象大部分都是来自五湖四海的学生党，比如你想练习法语，

那就可以寻找一个也想学中文的法国人进行合租。

“location intergnrationnel”，“隔代租房”

此类租房的特征是房东都是独居老年人，通常此类租房的租金特别便宜，甚至不要钱，但是，取而代之的是，你需要和房东同住一个屋檐下，并陪伴其日常生活。有那么点“护工”的性质，但并不是必需的责任。这需要双方的信任和交流，“esdes-intergenerations.net”就是专门从事“隔代租房”的网站。

如何看房子以及和挑房子时重点要关注的问题

我们可以一起来看一下租房的一个简单流程图：

学习一下租房时会用到的法语知识

step1

问房屋面积以及是否带家具

“面积”“surface”

Quelle est la surface de ce logement?

这屋子多大？

Quelle est lasurface......的面积有多大？

“meubl”“带家具的”

Est-ce qu’il est meubl?

这房子带不带家具？

est-ce que没有任何具体意思，

是一种引出疑问句的句型。

常用的家具比如

lave-linge:洗衣机，frigo:冰箱，micro-onde:微波炉。

step2

询问房租押金

“房租”是“loyer”，

押金是“caution”

Le loyer, c’est combien?/La caution, c’est combien?

房租多少钱？/押金多少钱？

step3

询问“杂物费”“charge”

基本上所有的租房，不管是公寓还是别墅，都会包含“杂物费”，

在网上就是cc，意思就是

“charge comprise”，“包含杂物费”

step4

a comprend eau,lectricit ou gaz?

这包不包含水、电、煤？

a comprend...这包含...

“eau”是水，“lectricit”是电，而“gaz”就是煤气

“房屋状况”“tat des lieux”

step5

比如，你发现，水龙头漏水了，我们可以对房东说：

Il y a une fuite d’eau.这里漏水了

il y a...有...

il y a pas d’lectricit.没有电了。

il y a后面加个pas，表示“没有...”

step6

如果“房屋状况”全部检查完毕，

那么就可以正式地和房东签合同了，

租房合同“contrat de location”

step7

“Quanddois-je payer le loyer?”

我该什么时候付房租呢？

Quanddois-je...我该何时...

房租收据“quittance de loyer”

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二、去法国留学租房要注意哪些事儿

首先，同学们要和房东签订一份有效的房屋合同需要双方确认好以下细节：

当事人的资料；

租房的地址、面积，以及房间里所提供的设备；

3.关于出租房的用途，一般学生只要填写只作为居住使用，如所租房是作为商业用途则要具体写明；

4.

合同的有效期，以及合同的起始日和终止日。如果租房人需要办理一年的居留，则房屋合同的有效期需要开具一年。

除了以上基本信息之外，还需要注意下面这些事项，明确双方责任和义务，避免日后发生纠纷。

租房押金：

鉴于大多数留学生在法国没有亲人可以做担保人，很多房东都会要求一次性交三个月甚至更多的房租作为押金，而法国法律规定房东不可以收取两个月以上的押金。租房的时候一定要跟房东协商好，缴付押金，订金等一定要索要有效收据，入住前做好房屋状况检查，以备不时之需。

住房税：

依照法国法律规定，凡于每年一月一日拥有或租有一住所者均须缴纳一项居住税。没有收入或低收入的留学生是可以免交住房税的，如果收到了税务局的交税单，可以写信申请减免住房税。

检查房屋：

法律规定，无论你是租房人还是房东，在租房和退房时都要同时做一次全面性的房屋状况检查。包括房子和房间状况，以及房屋内设备和家具的状况。这样做的目的是让房东和房客都对房子的状况心里有数，万一房子有损坏，你要清楚是不是自己造成的，有没有必要赔偿。所以在入住之前做一次检查并且填好表格，双方签字，一式两份与住房和同一并保存好。

房屋保险：

法律规定无论是房东还是房客，都需要买相应的房屋保险。在AXA，MAIF等各大保险公司和BNP，LCL

等各大银行都可以买到。

三、法国留学一般留几年呢法国留学租房的技巧是什么呢

法国留学一般留几年呢？法国留学租房的技巧是什么呢？

大到一个学校的学习，小到一个课程的学习，都是有时间限制的。在学习过程中，能够满足这一个阶段的学习要求，都会有相应的证书或者这个阶段的成绩。最近大家应该都想要到国外留学，提升自己的学历，不同的学制、学位有不同的时间要求，那法国留学一般是几年呢？

大学学制一般分为本科、硕士、博士，其中本科三年，硕士两年，博士四年。法国的高等专业学院又被称为大学校，是属于法国比较精英的学校，具有法国特色，不同于国内所说的专科学校，一般是三年学制，也有五年学制。

如：学士阶段去法国留学的话，大学是3年，而不是像国内一般是4年，语言成绩达不到国外大学录取要求的学生，要在国内先上预科，一般是报留学中介机构的，这大概需要一年时间，这一年要到法国使馆文化处领取注册材料，了解法国学校和专业，学习法语，累积500学时法语学习证明。法国就读硕士阶段（公立大学）的同学一般须先就读一年的语言或预科课程然后进入专业就读两年，参加实习并通过论文答辩后获得硕士学位。

留学生租房子，还需要有人进行担保，来保证学生在付不起房租的时候，有人来继续支付租金，不过留学生很少有能找到本地担保人的，大家可以通过VISALE系统购买担保服务，也是受到承认的。在看房的时候，还需要确认清楚房东的身份，一定不要和二房东签约，会没有保障，合同需要和房东直接签，并且要确认所有的收费情况，以及后续的退租事宜，不要因为便宜就直接租住。

合同要将房东和租户的基本信息写清楚，并且出示房子的基本信息，包括地址、面积，以及房子内的所有设备，而且要确认租房的用途，是住家还是商用，要确保双方都清楚。除了担保之外，还需要支付给房东一笔押金，用来作为保证房间内部设施完好的凭证，后续按照约定退房之后，没有问题的话是会直接退还的，如果克扣是可以凭合同起诉的。

在入住期间，房东不能够随便上门进门，租户在每次缴纳了房租之后，一定要记得索取收据，并且好好的保管，后学如果出现纠纷，这些都是需要进行出示的材料。