留学生合租攻略(谁有美国大学留学公寓租住的攻略就是整个流程)

一、谁有美国大学留学公寓租住的攻略就是整个流程

只要注意以下几点就好了：

第一：“迅雷不及掩耳”之则

初到美国，要面对陌生的环境克服一些不适应，但是如果等到自己完全适应了海外的生活及思维模式，才想到去租房子，那么企有容身之所从天下掉下来不成?所以，到美国后留学生一方面试着调整自身的心理状态，另一方面，仍要并行不悖地关注寻找租房的信息。现在网络如此发达，可以上网上发贴咨询求助，也可以上网去找一些私人租房信息。但是，如果自己能够在来美国前就提前在网上留意你所在院校的华人团体，那么可以到了美国之后立刻联系中国学生帮忙寻找。如果能和几个已经在此一段时间的中国人住在一起也是不错的。

第二：“知已知彼”之则

即便和合租的任何一个国籍同伴相住，一个不得不考虑的问题是租房的地理位置及安全问题。离学校近一些的地段相对来说更好一些，学习生活也方便许多;另外，对过于僻静或过于嘈杂的地段就要自己心里有数，就要去考察一下周边的治安及交通状况了，可以去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。总之，想要租到满意的房子一定要多花些心思，不能偷懒。

第三：“谨慎从事”之则

寻找房源和考察期过后，那么就要与房东签合同了。因此，第三条准则十分关系。拿美国公寓房来说，一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等

二、留学生在美国租房,需要注意些什么

国外租房注意事项——英国

钥匙：大家领取到钥匙后，务必妥善保存，因为在英国配钥匙相当麻烦，需要出示相关证件，且价格不菲——40英镑一把！

电视执照：在英国收看电视，哪怕网络电视都需要购买专门的电视执照——TVLicense，费用大概是140英镑/年。这只能看些基本频道，如需收看更多频道，还需额外购买。

住房税：根据英国法律，所有租房者都需要缴纳住房税——Council Tax，延迟或拒绝缴纳将面临罚款，乃至收到法院传票的后果。

国外租房注意事项--美国

主动出击求助华人

初到美国，要面对陌生的环境克服一些不适应，但是如果等到自己完全适应了海外的生活及思维模式，才想到去租房子，那么企有容身之所从天下掉下来不成?所以，到美国后留学生一方面试着调整自身的心理状态，另一方面，仍要并行不悖地关注寻找租房的信息。现在网络如此发达，可以上网上发贴咨询求助，也可以上网去找一些私人租房信息。但是，如果自己能够在来美国前就提前在网上留意你所在院校的华人团体，那么可以到了美国之后立刻联系中国学生帮忙寻找。如果能和几个已经在此一段时间的中国人住在一起也是不错的。

了解清楚房子周围环境

即便和合租的任何一个国籍同伴相住，一个不得不考虑的问题是租房的地理位置及安全问题。离学校近一些的地段相对来说更好一些，学习生活也方便许多;另外，对过于僻静或过于嘈杂的地段就要自己心里有数，就要去考察一下周边的治安及交通状况了，可以去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。总之，想要租到满意的房子一定要多花些心思，不能偷懒。

房屋合同条款看仔细

寻找房源和考察期过后，那么就要与房东签合同了。因此，第三条准则十分关键。拿美国公寓房来说，一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。一定要本着谨慎从事的原则，在房东要求房客签一份租房合同时，仔细看清合同中的各项条款，如合同中关于房屋设备的描述是否与现实要符，并与房东一同检查房屋是否安好的情况，以免搬走时因为合同没有明确说明房屋状况及完好程度，在你搬走时赔偿不该承担的责任。最好针对房屋实际情况，在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任。

教你几句国外租房用语

那么，租房子时怎么跟房东交流呢？nanton教给大家交流时需要说的几句简单且必要的话语。“你首先得让房东知道你想租多大的房子，这时你要说:‘i am interested in one bedroom.(意为:我想要一间卧室的房子。)’或者‘i am interested in two bedrooms and one bathroom.(意为:我想要两间卧室带一个卫生间的房子。)’”如果房东表示有你需要的房子出租，这时你要问:“when is it available?或者when can i move in?(两句的意思均为:我什么时候能搬进来？)”如果对房子满意，有意租下，可以跟房东讨价还价:“do you have any specials?(意为:有什么优惠吗？)”最后如果双方达成一致，就要讨论房租如何支付了。你可以问房东:“how do i pay for it,check or cash?(意为:我怎么付钱呢？是支票还是现金？)”nanton说一般来说都是付现金。如果没能达成一致或对房子不满意，要婉转地对房东说:“thank you,i will think about it.(意为:谢谢，我再考虑一下。)”房东就会明白你的意思。

（以上回答发布于2015-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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三、澳大利亚留学住宿省钱攻略

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到澳大利亚留学，除了选择住在当地亲友家，也可根据自己的需要，在大学宿舍、接待家庭和校外租房中做出选择。

住大学宿舍的优点是：①离上课地点近，省却交通时间；②宿舍供应每天的膳食，不用自己操心；③有更多的机会接触外国学生，对熟练外语和学习外国文化大有裨益；④房内设备，如床、桌、椅、柜等等都齐备，不必另外购买；⑤宿舍租期与学期相同，寒暑假期间如离校，可以不再交房租，而此房仍为你保留。但其不足的方面是：①大学宿舍的租金均比校外租房略高；②宿舍主要供应两餐，中国留学生有时不太适应。如早餐吃薯饼、午餐吃薯条、晚餐吃薯蓉，让中国学生吃倒了胃口。③外国学生喜闹好动，他们经常聚在一起喝酒、嬉戏，每逢周末或假日，必开舞会，即使你不参加，也会被吵闹得无法安歇；④有些大学并不分男女生宿舍，虽然不会安排男女同房，但也不会划分哪一层哪一间是男宿舍或女宿舍，男女关系较为随便。在这方面中国留学生深感不便。

如考虑自己的个性和生活习惯不适宜住大学宿舍，也可通过学校的“住屋服务中心”联系租住当地的“接待家庭”。学生与当地澳人的“接待家庭”比一般房东与房客的关系还密切一些，这里不仅房租比大学宿舍便宜，而且当地澳人和蔼友善，视留学生为家庭一分子，日常起居饮食有人照顾，还可以使用家中的电器等设备。而学生既然被视为家庭中的一员，也应主动尽些力所能及的义务。如餐后帮助收拾餐具，假日帮忙打扫落叶、剪修草坪等，由此而增进友谊，还可了解体验外国的民风与文化。但“接待家庭”亦有难尽人意的地方，如有的离学校较远；有的人一旦外出度假，学生便无人照料。也有个别的由于双方原因导致不愉快事件发生，致使学生学习情绪和生活上受到一些影响。

不住学校宿舍，也不找“接待家庭”，还可以采取合伙租房的办法。几个中国留学生合伙去租校外某些大厦对外出租的单元房，共同负担房租和水电费。这种做法的好处在于省钱，还可以因为是同族同乡，便于相互照顾。但这种出租的单元房多数不带家具，要自己去旧货市场购买配置。没人打扫卫生和提供饭食，一切均要各人分工轮流去做，亲力亲为。租金支付比例要“亲兄弟，明算帐”，每人各自应承担的份额，事先一定要谈好，特别是公用部分的费用，一定要有明确的分摊办法。另外，在澳洲租房的租金收取同中国不一样，中国是按月收，澳洲是按周收，每星期收取房租，这是一件较为繁琐的事，如果时常忘却，弄不好还要因拖欠而支付罚金或被停租。还有一点需要提醒注意的是，一旦假期出游或回国，一定要退房，否则空房也要交房租。这一点在订立租房合同时，事先也要说明，否则，租房合同一订半年或一年，中途要退租，还要支付一定的违约金。

要省钱的最佳办法是和其他留学生合租。

以墨尔本举例，一般离市区不远的郊区找一间主人房要150澳元每周， 2人住75一周。租房合住关键是要同住的室友团结，能够相互忍让尊重。

澳大利亚打本地电话是不计算时间而是按照次数来计算的，所以打电话如何按次数自觉记录计费。水电气费用大家也要合理分配。有时候不免要买一些家具，不管是新的还是二手，也要谈好以后折旧的家具如何计算费用，因为如果你要搬走的话，大家要算帐。很多学生因为一开始没有拟定内部合同，结果出现了新费用就相互推委，发生了一些不愉快的事情。

此外也有一些特殊的住房情况，有的留学生选择和一些澳洲老人居住，可以照顾老人，老人的住房可以优惠或者免费；总体上来说留学生每年住房开销在6000澳元左右，特殊情况例外。特别建议一些独生子女的学生要多注意不要过于自私，不要因小失大，要多为其他室友考虑。这些小钱没有多少，但是友谊是无价的。

青年旅店和招待所每周80-135澳元

合租住房每周50-160澳元

单间租房每周70-350澳元

寄宿学校每年8000-11000澳元

大学住宿每周80-250澳元

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