澳洲留学租房攻略？澳大利亚留学住宿省钱攻略

一、澳洲留学租房有哪些注意事项

澳洲留学租房有哪些注意事项

1.

租房信息的查询。如果留学生还在国内，想自己租房的话，一般可以通过一些澳洲华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便大学里和中国城里的公告栏里也会张贴有租房广告。

2.

位置。一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。当然还要考虑是住在city

还是住在suburb.一般来说，city里的apartment一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便。相对应的价钱会比suburb

高上不少。如果住在suburb

的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区，差区。留学生出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例，公认的好区是东区，东南区，地势高，风景美，治安好。

3.

租房的方式。你可以直接向房东，二房东租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房东。如果只租一间房的话，一般要问清楚，房子所提供的家具和设施(床，桌椅，厨具，冰箱，洗衣机，空调等)。如果你要租一整套房，那要考虑的问题就很多了。一般来说，房子都是空房，所以你需要购买家具，开通电话或网络，把电费，气费转到自己的名字下面…

4.

租金。租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话，付房租的方式分为全包，分摊费用(水费，电费，网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费)，所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话，房客需支付电，气，网，电话费用，房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以租房前一定要问清楚。再者就是押金和租金的问题，一般直接向房东或二房东租一间房的话，一般不会签订很正式的合同

(保险起见，强烈建议要有一份)，房东一般会要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付两周或一个月，具体和房东协商。向房东和中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金，租金，退租时押金怎么扣等事项，以保护自己的合法权益，减少双方争执。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房东给你开receipt.

一般来说，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。

5.其他要注意的事项：1. Agent

和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来，侵犯了我们正常生活，可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利。2.

如果有类似水管，空调，热水器的损坏要及时通知出租房，他们都会尽快修理并支付费用。3.如果整租的话，一定要事先说清楚草坪时房东打理还是你打理。4.如果养宠物的要和房东确定可不可以。5.如果是第一次到澳洲的话，可以问问房东能否提供接机。6.最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。

二、澳大利亚留学住宿省钱攻略

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到澳大利亚留学，除了选择住在当地亲友家，也可根据自己的需要，在大学宿舍、接待家庭和校外租房中做出选择。

住大学宿舍的优点是：①离上课地点近，省却交通时间；②宿舍供应每天的膳食，不用自己操心；③有更多的机会接触外国学生，对熟练外语和学习外国文化大有裨益；④房内设备，如床、桌、椅、柜等等都齐备，不必另外购买；⑤宿舍租期与学期相同，寒暑假期间如离校，可以不再交房租，而此房仍为你保留。但其不足的方面是：①大学宿舍的租金均比校外租房略高；②宿舍主要供应两餐，中国留学生有时不太适应。如早餐吃薯饼、午餐吃薯条、晚餐吃薯蓉，让中国学生吃倒了胃口。③外国学生喜闹好动，他们经常聚在一起喝酒、嬉戏，每逢周末或假日，必开舞会，即使你不参加，也会被吵闹得无法安歇；④有些大学并不分男女生宿舍，虽然不会安排男女同房，但也不会划分哪一层哪一间是男宿舍或女宿舍，男女关系较为随便。在这方面中国留学生深感不便。

如考虑自己的个性和生活习惯不适宜住大学宿舍，也可通过学校的“住屋服务中心”联系租住当地的“接待家庭”。学生与当地澳人的“接待家庭”比一般房东与房客的关系还密切一些，这里不仅房租比大学宿舍便宜，而且当地澳人和蔼友善，视留学生为家庭一分子，日常起居饮食有人照顾，还可以使用家中的电器等设备。而学生既然被视为家庭中的一员，也应主动尽些力所能及的义务。如餐后帮助收拾餐具，假日帮忙打扫落叶、剪修草坪等，由此而增进友谊，还可了解体验外国的民风与文化。但“接待家庭”亦有难尽人意的地方，如有的离学校较远；有的人一旦外出度假，学生便无人照料。也有个别的由于双方原因导致不愉快事件发生，致使学生学习情绪和生活上受到一些影响。

不住学校宿舍，也不找“接待家庭”，还可以采取合伙租房的办法。几个中国留学生合伙去租校外某些大厦对外出租的单元房，共同负担房租和水电费。这种做法的好处在于省钱，还可以因为是同族同乡，便于相互照顾。但这种出租的单元房多数不带家具，要自己去旧货市场购买配置。没人打扫卫生和提供饭食，一切均要各人分工轮流去做，亲力亲为。租金支付比例要“亲兄弟，明算帐”，每人各自应承担的份额，事先一定要谈好，特别是公用部分的费用，一定要有明确的分摊办法。另外，在澳洲租房的租金收取同中国不一样，中国是按月收，澳洲是按周收，每星期收取房租，这是一件较为繁琐的事，如果时常忘却，弄不好还要因拖欠而支付罚金或被停租。还有一点需要提醒注意的是，一旦假期出游或回国，一定要退房，否则空房也要交房租。这一点在订立租房合同时，事先也要说明，否则，租房合同一订半年或一年，中途要退租，还要支付一定的违约金。

要省钱的最佳办法是和其他留学生合租。

以墨尔本举例，一般离市区不远的郊区找一间主人房要150澳元每周， 2人住75一周。租房合住关键是要同住的室友团结，能够相互忍让尊重。

澳大利亚打本地电话是不计算时间而是按照次数来计算的，所以打电话如何按次数自觉记录计费。水电气费用大家也要合理分配。有时候不免要买一些家具，不管是新的还是二手，也要谈好以后折旧的家具如何计算费用，因为如果你要搬走的话，大家要算帐。很多学生因为一开始没有拟定内部合同，结果出现了新费用就相互推委，发生了一些不愉快的事情。

此外也有一些特殊的住房情况，有的留学生选择和一些澳洲老人居住，可以照顾老人，老人的住房可以优惠或者免费；总体上来说留学生每年住房开销在6000澳元左右，特殊情况例外。特别建议一些独生子女的学生要多注意不要过于自私，不要因小失大，要多为其他室友考虑。这些小钱没有多少，但是友谊是无价的。

青年旅店和招待所每周80-135澳元

合租住房每周50-160澳元

单间租房每周70-350澳元

寄宿学校每年8000-11000澳元

大学住宿每周80-250澳元

我希望以上的解答能为您的留学规划添砖加瓦。留学之路虽曲折，却不孤单。如有更多疑惑或需要进一步了解，我们的官方网站随时欢迎您。那里有更详尽的留学资讯和专家团队的一对一指导，助您顺利走上留学之路。期待与您的每一次相遇，祝申请顺利！

三、澳洲留学生如何租房

初来乍到的留学党们，如何解决大洋彼岸的住宿问题呢？在这里经验老道的第一批90后学长呕心沥血整理了多年的澳洲租房经验和各位小伙伴们分享，一起来取取经吧。

1、通过中介租房

第一个要中介公司的名誉和习惯。签合约的时候要注意，不要随便签字。要看这个agent是比较在意什么地方，多久来inspection一次等等。第二个是要和agent保持好关系，保持沟通，万一中途烟头烫了一个什么地毯，那就是几百澳币的事情了。

有时跟agent关系好，说不定会帮你和房东说点好话之类的，退房的时候不要嫌贵，最好是用他们自己的清洁公司，内部勾结你懂的，做的清洁会更满意，少扣点钱。

bills自己找公司去签约，最好找性价比高的，不要忘记一定的时间看邮箱来了bill没有，迟缴要罚款的。如果是自己做二房东的话，注意卫生卫生卫生！inspection应该是最恐怖的事情了~

2、找二房东

二房东可能是学生也可能是一些PR工作的人。这个要注意签合约，牢记二房东护照和一些信息。每次收你水电的时候记得要看清楚怎么算的，不要说多少就是多少，有些人为了赚钱会做手脚（比如一些不文明的人），反正随时保持警惕，也要和二房东保持关系，要知道所有的程序是怎么走的，虽然是拎包入住，但是也要懂如何操作的，这样才不会被骗。

不是很推荐和local住在一起，因为会有很多的生活习惯不同，有的local也不愿意和华人住。看人品吧。二房东发广告一般在朋友圈或是网上，注意不要点击link或是QQ链接，都是盗密码的。直接联系电话或是短信才是真的。最好是去了那边，真正的看看房子和二房东交流下最好。

3、住学校宿舍或是周边承包的apartment

贵贵贵，但是方便，适合有钱的孩子居住~

4、房子类型

studio舒服又安静自己住挺爽的，apartment适合share，flat都是很多老房子了，townhouse其实不错，但是可能离CBD不会很近，house就适合那些本来学校就远的人，但是我觉得house不是很安全，讲真~

（flat）

（house别墅）

综上所述，我个人是比较喜欢apartment因为配套很不错.

BTW，我觉得我是世上最好的房东没有之一，我做房东的时候只要吃肉就给我房客来一份，bills小数点也是永远抹去~

我觉得需要注意的建议有几点：

1、合同

貌似中文合同在澳洲也是合法的，当地council官网上可以找到标准版的租赁合同，签合同的时候要花点时间读完后面的条例，避免遇到比较dodgy的条例，尤其没有中介自己跟房东或者二房东签订的时候。合租的话应该把所有人的名字都放上去。

2、maintianing

入住前需要跟中介或者房东一起把房子所有的地方都看一遍记录下任何的损坏或者残缺，中介会每2?3个月进行一次inspection，退房也将会按照这份表来核查。

租房期间发现任何顺坏的东西都应该第一时间通知中介，而且最好是in writing（邮件/短信），比如遇到紧急状况比如热水器坏了，严重漏水等。房子除了自己人为破坏的东西除外，家具自然老旧损坏，遭盗窃破门，房子保险等等费用都是房东负责。

3、续租或结束合同

合同到期前中介需要在28天前发form2A给租户（南澳），如果你没有收到合同期到期自动转成periodic合同，房东这时候要解除合同需要发form3而且90天后才生效。

4、住suburb的安全问题

我比较在意住suburb的安全，好的区住着舒服不用担心什么，邻居也都挺好，选些容易打理的房子，澳洲一到春天草木丛生真的很恐怖。住公寓方便省心，价格贵点。

准备爬窗进的蜥蜴。。

我分享一下澳洲那边的情况，租房其实挺多事情要去了解的：房子本身，地理位置啊，附近的治安，超市啊，公交情况都要去了解一下。虽然留学生在澳洲很多会开车，但是有时候周末想去city，一个是可能和朋友聚餐喝点小酒，另外是周末city停车位也会很紧张，所以附近有公交还是比较好的。

在澳洲租房的话，我们一般按性价比高是和朋友一起合租一个独立屋，看起来很霸气，因为都是我们国内认知的别墅，高大上。其实独立屋很多东西就是要自己去承担和负责的，公寓相对贵些，当然好的公寓有管理和保安。和朋友同学分租别墅，你要了解你街道每周什么时候来收垃圾，把自家的垃圾桶推到路边。

定时定侯要整理一下花园，是的，整理花园，不然房东会把你念死，澳洲的自然条件又是独得恩宠，刷刷地花草树木蛮荒生长，我以前会用花草剪，后来发现不用除草剂不行，用除草剂也就减缓花草生长而已，也很难除干净。

当然远不止如此，比如有些朋友，住的地方生态一级棒，这个时候你可能需要自我学习一下自然科学。举个例子，澳洲很多地方有毒蜘蛛，除虫也是你的生活技能了。更有甚者，会有毒蛇光顾你家的，那就是要看看家里是不是有老鼠窝了。

不是开玩笑，因为怕死，我都知道怎么区分毒蛇毒液了，是神经性毒液，还是蛋白酶毒液。这些是可能你租的房子赋有的天然属性。

匍匐在玩具篓旁躲猫猫的四脚蛇。。。

然后就是搬进去以后，你真正要面对的一些现代人的事情。安装宽带啊、水电、搬家。租房搬家，能让人学习到很多东西。我觉得这些都还好，属于正常人需要认识学习的东西，可以请教当地的学长学姐什么的，乃至学校的student centre员工也能给你一些指引。

合租找朋友确实是比较碰运气的。我们原来朋友间有一句话叫“相处好，同住难”，意思本来两个人挺好关系的，一合租就出问题，乃至翻脸。当然遇到合得来的，那真是上帝保佑了，如果碰巧是情侣，那就赶紧结婚吧。

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