英国留学孩子租房攻略_英国留学生租房子

英国租房最全攻略？

一、租户联盟

当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。

确保你加入这些团体中。

团体越大，获益越多。

二、合同细则

租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因此，要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。

三、房产清单

首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。

若有任何不满，可以直接向房东提出。

另外，要记得拍照，并将附件发给房东。

四、押金

入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。

要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。

如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。

五、代理费用

英国租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同。

在英格兰和威尔士，代理商必须向你说明费用，而在北爱尔兰，他们可以不用。

在苏格兰，代理商收费是违法的。

因此，在租房之前，要先查清楚。

六、贵重物品保险

要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。

七、房东信用度

有些房东可能会骗取学生的钱。

当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。

在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。

八、隐私权

如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。

如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。

九、房子的能源使用情况

在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。

这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。

十、租住学生的权利

签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。

准备去英国留学，是校外租房子比较好还是住学校公寓好？

在英国读研的话，你可以选择学校宿舍，也可以选择其他中介租房住，住在学校附近的house或者公寓里。

学校宿舍的一大优势就是方便，基本都是包bill的，也就是水电暖气费。同时也会包含学校的健身房费用，当然是最便宜的那种会员。

不过，通常来说，同等条件下学校宿舍会比House稍微贵一些，尤其是校外中介预订比较早的话会有早鸟价。

英国留学如何退会租房押金？

签订合同之前房东或是中介会要求你缴纳押金，根据你所租房子的价格，一般是50镑-1000镑不等。英国的法律规定租房押金都需要加入一个protection scheme保管，但有同学找的是私人房东，有可能押金就落入房东口袋，最后想方设法给你扣掉。因此必须要了解英国的相关法律，保护自己的合法权益。

具体来说，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面， 并告知租客相应的序列号（series number）和一份押金存证。

一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。

如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。

如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。

如果房东没有加入protection scheme的话，一旦找律师起诉，是可以得到3倍押金的赔偿金额。